Estimation théorique
Traverse Pierre Fulconis,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Pierre Fulconis,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-23 | 9 | RUE PIERRE FULCONIS | 3 | 60 | 630 | 345000€ | 5750€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MURE | 4 | 110 | 368 | 382000€ | 3473€ |
2020-05-05 | 12 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 551 | 235000€ | 3092€ |
2022-05-30 | 10 | CHE SAINT HUBERT | 5 | 88 | 388 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-18 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2022-03-21 | 16 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 379 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-05 | 9005 | L OURT | 2 | 20 | 19 | 68000€ | 3400€ |
2023-06-21 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2023-06-30 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2021-07-12 | 10 | IMP CHAPUS | 5 | 89 | 174 | 385000€ | 4326€ |
2020-11-04 | 55 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 44 | 230 | 174000€ | 3955€ |
2021-02-10 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 1 | 62 | 0 | 137000€ | 2210€ |
2020-02-12 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 197 | 425000€ | 4722€ |
2021-09-17 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 419 | 343300€ | 3814€ |
2022-11-02 | 9017 | L OURT | 3 | 76 | 83 | 339160€ | 4463€ |
2022-09-16 | 10 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DU COULLET | 5 | 110 | 494 | 370000€ | 3364€ |
2021-07-16 | 77 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 50 | 184 | 255000€ | 5100€ |
2022-08-25 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 302 | 435000€ | 4531€ |
2020-06-09 | 36 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 269 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-06 | 20 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 75 | 211 | 283000€ | 3773€ |
2022-03-31 | 107 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 89 | 200 | 275000€ | 3090€ |
2020-10-06 | 30 | BD DE L OLI | 3 | 45 | 681 | 135000€ | 3000€ |
2021-12-15 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 213 | 387000€ | 4031€ |
2021-05-26 | 99 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 113 | 300 | 175000€ | 1549€ |
2022-06-13 | 0 | LE COLLET | 5 | 101 | 144 | 485000€ | 4802€ |
2020-12-15 | 11 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 86 | 307 | 412000€ | 4791€ |
2022-03-18 | 7 | IMP DU COULLET | 3 | 64 | 240 | 370000€ | 5781€ |
2020-08-28 | 7 | LE COLLET | 4 | 89 | 77 | 368700€ | 4143€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DU COULLET | 4 | 90 | 780 | 438430€ | 4871€ |
2022-11-10 | 6 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 3 | 66 | 216 | 409500€ | 6205€ |
2021-02-17 | 23 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 72 | 351 | 250000€ | 3472€ |
2019-05-22 | 38 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 150 | 2420 | 600000€ | 4000€ |
2019-06-07 | 6075 | L ARIANE | 5 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-10-14 | 0 | IMP DU COULLET | 4 | 95 | 208 | 400000€ | 4211€ |
2022-03-11 | 39 | IMP DU COULLET | 5 | 100 | 199 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE L ARBRE | 4 | 65 | 52 | 370000€ | 5692€ |
2022-03-03 | 56 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2019-09-05 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 32 | 67000€ | 2792€ |
2021-05-18 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 43 | 32 | 113000€ | 2628€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-16 | 171 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 110 | 942 | 675685€ | 6143€ |
2020-08-26 | 72 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 48 | 2198 | 99383€ | 2070€ |
2023-06-02 | 10 | AV SAINTE ANNE | 7 | 194 | 943 | 750000€ | 3866€ |
2022-10-26 | 9006 | CHE DE LA TOUR A L ARIANE | 5 | 104 | 61 | 115000€ | 1106€ |
2020-12-08 | 25 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 4 | 94 | 0 | 324930€ | 3457€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-06-25 | 9006 | PAILLOS SUPERIEUR | 2 | 34 | 72 | 120000€ | 3529€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 108 | 773 | 365000€ | 3380€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DES CYPRES | 2 | 56 | 288 | 468225€ | 8361€ |
2019-07-09 | 102 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 56 | 624 | 238000€ | 4250€ |
2020-03-24 | 8 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 4 | 112 | 200 | 435000€ | 3884€ |
2023-05-30 | 657 | AV LOUIS ANTOINE FULCONIS | 3 | 70 | 822 | 370000€ | 5286€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 72 | 856 | 360000€ | 5000€ |
2020-04-20 | 213 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 6 | 145 | 200 | 360000€ | 2483€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 95 | 104 | 465000€ | 4895€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 187000€ | 3339€ |
2023-04-21 | 155 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 89 | 545 | 448000€ | 5034€ |
2023-03-17 | 9870 | PAILLOS | 2 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2020-09-18 | 777 | RTE DE L ABADIE | 5 | 85 | 555 | 360000€ | 4235€ |
2023-06-07 | 654 | RTE DE L ABADIE | 3 | 85 | 213 | 325000€ | 3824€ |
2019-09-26 | 39 | CHE DE EZE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-01 | 9 | IMP FLEURIE | 4 | 58 | 248 | 210000€ | 3621€ |
2019-06-20 | 1267 | RTE DE L ABADIE | 2 | 32 | 187 | 90000€ | 2813€ |
2023-06-30 | 1267 | RTE DE L ABADIE | 2 | 32 | 187 | 220000€ | 6875€ |
2021-10-29 | 5 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 285 | 135300€ | 1853€ |
2019-05-10 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-11-07 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2023-03-20 | 41 | CHE DU PLAN | 4 | 106 | 200 | 460600€ | 4345€ |
2022-07-04 | 621 | RTE DE L ABADIE | 3 | 60 | 330 | 506000€ | 8433€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2020-08-21 | 143 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 140 | 129 | 820005€ | 5857€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2022-02-25 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 180 | 2000 | 1345000€ | 7472€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2021-11-30 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 125 | 1124 | 900000€ | 7200€ |
2023-06-06 | 1365 | RTE DE L ABADIE | 4 | 109 | 1621 | 780000€ | 7156€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 170 | ALL DE PAILLOS N 1 | 3 | 44 | 201 | 410000€ | 9318€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2020-10-23 | 50 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 80 | 200 | 399000€ | 4988€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-26 | 299 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 115 | 0 | 439000€ | 3817€ |
2021-01-18 | 57 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 4 | 145 | 1281 | 1340000€ | 9241€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE LA POINTE | 3 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DE RIMIEZ | 3 | 50 | 472 | 250000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 100 | 335 | 159000€ | 1590€ |
2021-11-26 | 63 | QUAI DE LA BANQUIERE | 4 | 53 | 28 | 200000€ | 3774€ |
2022-11-24 | 9030 | CHE DE LA PAILLOS | 2 | 40 | 710 | 215000€ | 5375€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DE RIMIEZ | 3 | 38 | 56 | 180000€ | 4737€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EDOUARD LIAUTAUD | 3 | 32 | 280 | 275000€ | 8594€ |
2022-02-02 | 9001 | PAILLOS | 2 | 60 | 2641 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-18 | 9011 | CHE DU VALLON DE MALGARACCIO | 3 | 72 | 960 | 375000€ | 5208€ |
2022-02-11 | 351 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 95 | 570 | 223000€ | 2347€ |
2020-06-30 | 4 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 960 | 1450000€ | 8239€ |
2020-06-29 | 75 | CHE DU SOUVENIR | 3 | 108 | 249 | 312000€ | 2889€ |
2019-05-15 | 52 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 5 | 215 | 820 | 1405000€ | 6535€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2020-07-21 | 9011 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 66 | 944 | 570000€ | 8636€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2022-09-15 | 613 | BD DE L AVENIR | 5 | 110 | 1426 | 565000€ | 5136€ |
2023-06-30 | 1132 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 70 | 567 | 424000€ | 6057€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2021-03-16 | 1833 | CHE DE RIMIEZ | 6 | 110 | 885 | 535000€ | 4864€ |
2019-08-21 | 22 | IMP ESCOFFIER | 4 | 100 | 131 | 289000€ | 2890€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2020-02-25 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 325000€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1926 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 96 | 410 | 521390€ | 5431€ |
2021-01-14 | 5408 | LOU TOUR | 4 | 78 | 341 | 330000€ | 4231€ |
2019-08-12 | 9004 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 52 | 1048 | 588200€ | 11312€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2022-07-21 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1117000€ | 6206€ |
2022-12-13 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1300000€ | 7222€ |
2021-04-26 | 9014 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 139 | 429 | 1350000€ | 9712€ |
2019-08-23 | 21 | PL DOCTEUR REBAT | 9 | 220 | 184 | 610000€ | 2773€ |
2021-11-02 | 13 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 140 | 445 | 1186180€ | 8473€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2022-04-05 | 15 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 150 | 443 | 1750000€ | 11667€ |
2020-12-10 | 1241 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 5 | 134 | 1248 | 707200€ | 5278€ |
2021-03-23 | 1466 | CHE DE RIMIEZ | 4 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2022-08-02 | 2 | VALL DE LA LOMBARDIE | 2 | 23 | 1319 | 100000€ | 4348€ |
2020-12-15 | 36 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 3 | 105 | 394 | 595000€ | 5667€ |
2022-07-25 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 7 | 248 | 891 | 860000€ | 3468€ |
2022-11-10 | 344 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 160 | 1909 | 1119650€ | 6998€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |
2020-05-20 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 576000€ | 3388€ |
2023-06-14 | 1930 | CHE DES RIVES DE RIMIEZ | 5 | 170 | 500 | 730769€ | 4299€ |
2021-09-13 | 328 | BD DE L OBSERVATOIRE | 7 | 230 | 2130 | 2300000€ | 10000€ |
2021-08-03 | 129 | QUAI DE LA BANQUIERE | 4 | 115 | 235 | 470000€ | 4087€ |